| 中文题名： | 住宅建设用地使用权期限届满后的续期问题研究 |
| 姓名： | |
| 保密级别： | 公开 |
| 论文语种： | 中文 |
| 学科代码： | 030301K |
| 学科专业： | |
| 学生类型： | 学士 |
| 学位： | 法学学士 |
| 学位年度： | 2022 |
| 学校： | 北京师范大学 |
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| 学院： | |
| 第一导师姓名： | |
| 第一导师单位： | |
| 提交日期： | 2022-06-02 |
| 答辩日期： | 2022-05-14 |
| 中文关键词： | |
| 中文摘要： |
住宅用地的土地使用权期限最长只达70年，房屋所有权却没有时间限制，二者之间存在矛盾。《民法典》虽然规定了住宅建设使用权自动续期制度，但规定过于原则，可操作性欠缺，而且没有明确规定自动续期的费用问题。本文从住宅建设用地使用权续期制度的历史沿革入手，总结自动续期制度存在的问题，尤其针对续期费用问题进行研究。本文认为除符合免征条件的情形外，自动续期应实行有偿续期，以建筑物的安全存续寿命为限续期一次，且续期费用应按年征收、分期缴纳。具体费用可以为住宅面积乘以额定费率为基准进行计算，相关税率应是多级幅度的定额费率。
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| 参考文献总数： | 34 |
| 插图总数： | 0 |
| 插表总数： | 0 |
| 馆藏号： | 本030301K/22008Z |
| 开放日期： | 2023-06-02 |
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