稳定房市价格是维护经济稳定的重要举措。2010年以来，我国先后经历了两轮限购，48个城市踊跃加入“限购”队伍，兑现政府“住房不炒”的调控承诺。本论文通过使用双重差分倾向得分匹配法及多期双重差分模型研究限购政策调控房价的效果，对比发现单期双重差分可能会包含多于实际限购的城市进入样本而放大限购政策的效果。 本文主要研究结论为：两轮限购政策的政策效果具有明显差异，首轮限购政策能够有效降低房价7.06%，第二轮限购则会刺激房价提升1.98%。这是由于一方面首轮限购政策的政策模拟扩大了消费者“合格购买资格”为一项“稀缺资源”的心理预期，刺激了潜在合格购买者的购买需求，另一方面首轮限购政策主要对经济相对发达的城市起到调控作用，第二轮限购则主要对经济相对落后的城市施加影响，因此两轮限购调控的目的虽然相似，但是政策影响存在差异。